12:04 Близится рост цен. Как новый налог ударит по строительному рынку Грузии |
 С 1 февраля 2025 года в Грузии начнутся изменения, которые существенно повлияют на рынок и цены: налог для индивидуальных предпринимателей (ИП) в строительной сфере перейдет с льготного 1% на «полную ставку» 20%. Это поворотный момент не только для бизнеса, но и для покупателей недвижимости. А теперь разберем, почему. Кто на самом деле заплатит новый налог? Логика изменений проста: индивидуальные предприниматели, работающие в строительстве, больше не смогут пользоваться лояльным налоговым режимом. Бизнес понесет дополнительные расходы, а покрывать их придется, конечно же, конечным потребителям. Теперь о главном — последствиях. Застройщики и подрядчики точно не смогут игнорировать влияние налогов, и возможны два основных сценария: поднять цены на 19% или снизить качество услуг и материалов. Многие застройщики вряд ли пойдут по второму пути, потому что итак очень щепетильно планируют расходы на ремонт. Получается, что повышение цен станет наиболее вероятным исходом. Ремонтники, работающие у застройщиков официально, будут вынуждены поднять цены из-за изменений в налоговом законодательстве. Система налогообложения Грузии, позволявшая многим специалистам работать через ИП, меняется, что заставит либо переходить в тень, либо повышать ценник. Почему новый закон повлияет на всех? Помимо очевидного роста цен, рынок окажется в новых, более жестких условиях. Застройщики, которые практиковали найм ИП вместо прямого трудового оформления, теперь будут вынуждены повышать цены на объекты. Не стоит питать иллюзий, что они просто пожертвуют своей прибылью на 20%. Фактически, каждая квартира, дом или коммерческое помещение окажутся дороже, чем сейчас. Самое время напомнить клиентам, что сейчас лучше не откладывать покупку в долгий ящик Новая налоговая политика буквально за пару месяцев закрутит цепную реакцию: застройщики и мастера начнут менять стратегии, а это вызовет подорожание как новых строек, так и готового жилья. Наши специалисты всегда на связи, чтобы рассказать обо всех нюансах, и помочь с подбором объектов вашим клиентам! |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |